Schäden erkennen
Wir dokumentieren sichtbare Auffälligkeiten und ordnen sie hinsichtlich Konstruktion, Ausführung und Bausubstanz fachlich ein.
Bauschäden · Baumängel · Kaufberatung
Nicht jeder Schaden ist das eigentliche Problem.
Feuchtigkeit, Schimmel oder sichtbare Baumängel entstehen meist durch Ursachen, die zunächst verborgen bleiben. Wir untersuchen Gebäude mit dem Blick von Architekten und unterstützen Eigentümer sowie Kaufinteressenten dabei, den baulichen Zustand fachlich einzuordnen.
Begutachtung anfragen
Solingen und Bergisches Land
Ursachen verstehen
Nicht jede feuchte Wand und nicht jede Schimmelbildung hat dieselbe Ursache. Wir betrachten das Gebäude als zusammenhängendes System.
Sicher entscheiden
Die fachliche Einschätzung schafft eine nachvollziehbare Grundlage für Sanierungsmaßnahmen, weitere Untersuchungen oder einen Immobilienkauf.
Ursachenanalyse
Wir suchen nicht nur den Schaden. Wir suchen den Grund dafür.
Viele Schäden entstehen durch das Zusammenspiel mehrerer Faktoren. Feuchtigkeit kann beispielsweise über undichte Anschlüsse, beschädigte Bauteile, ungünstige bauphysikalische Bedingungen oder mangelhafte Ausführungen in die Konstruktion gelangen.
Deshalb untersuchen wir nicht nur die sichtbare Stelle, sondern betrachten Konstruktion, Nutzung und Bausubstanz im Zusammenhang.
- Feuchtigkeitsschäden
- Schimmelbildung
- Mangelhafte Ausführung
- Undichtigkeiten
- Schäden an der Gebäudehülle
- Sanierungsbedarf
Vom sichtbaren Mangel bis zur nächsten sinnvollen Maßnahme.
Feuchtigkeitsschäden
Untersuchung möglicher Ursachen bei feuchten Wänden, Kellern, Decken, Anschlüssen oder anderen betroffenen Bauteilen.
Schimmel
Fachliche Einordnung möglicher baulicher und bauphysikalischer Zusammenhänge bei sichtbarer Schimmelbildung.
Baumängel
Bewertung erkennbar mangelhafter Ausführungen und baulicher Auffälligkeiten an bestehenden oder kürzlich ausgeführten Bauteilen.
Kaufberatung
Begleitung bei einer Hausbesichtigung mit fachlicher Einschätzung der sichtbaren Bausubstanz und möglicher Risiken.
Sanierungsplanung
Auf Wunsch entwickeln wir aus der Begutachtung geeignete Maßnahmen und begleiten die weitere planerische Ausarbeitung.
Vor dem Immobilienkauf
Eine fachliche Einschätzung schafft Sicherheit vor der Entscheidung.
Der Zustand eines Gebäudes lässt sich bei einer normalen Besichtigung häufig nur schwer beurteilen. Wir begleiten Sie auf Wunsch zu einem Termin mit dem Makler oder Verkäufer und betrachten die Immobilie mit dem Blick von Architekten.
- sichtbarer Zustand der Bausubstanz
- erkennbare Feuchtigkeits- und Schimmelspuren
- sichtbare Baumängel und Auffälligkeiten
- erkennbare Modernisierungs- und Sanierungsthemen
- fachliche Einordnung möglicher weiterer Schritte
Die Kaufberatung ersetzt keine zerstörenden Untersuchungen oder Fachplanungen. Sie bietet eine fachliche Einschätzung der am Termin zugänglichen und erkennbaren Gebäudebereiche.
Vorgehensweise
So läuft eine Begutachtung ab.
Die konkrete Vorgehensweise richtet sich nach der Auffälligkeit und dem Gebäude. Ziel ist eine verständliche Einordnung und ein sinnvoller nächster Schritt.
Kontaktaufnahme
Sie schildern die Auffälligkeit, den bisherigen Verlauf und den Anlass der gewünschten Begutachtung.
Ortstermin
Die betroffenen und zugänglichen Bereiche werden vor Ort betrachtet und vorhandene Informationen aufgenommen.
Ursachenanalyse
Schadensbild, Konstruktion, Nutzung und mögliche bauliche Zusammenhänge werden fachlich eingeordnet.
Einschätzung
Wir erläutern die Erkenntnisse verständlich und benennen gegebenenfalls noch offene Fragen.
Weitere Planung
Bei Bedarf entwickeln wir nächste Maßnahmen oder begleiten die planerische Vorbereitung einer Sanierung.
Wenn am Gebäude etwas nicht stimmt.
Häufig beginnt die Begutachtung nicht mit einer fertigen Diagnose, sondern mit einer konkreten Beobachtung oder Unsicherheit.
Warum wird die Wand feucht?
Woher kommt der Schimmel?
Handelt es sich um einen Baumangel?
Wie ist die Bausubstanz vor dem Kauf einzuschätzen?
Wie dringend ist eine Sanierung?
Welche weiteren Untersuchungen sind sinnvoll?
Was Eigentümer und Kaufinteressenten wissen möchten.
Begutachten Sie auch einzelne Schäden?
Ja. Auch einzelne Auffälligkeiten wie eine feuchte Wand, sichtbare Schimmelbildung, eine Undichtigkeit oder eine mangelhaft wirkende Ausführung können Anlass für eine fachliche Begutachtung sein.
Kann die Ursache immer bei einem Ortstermin festgestellt werden?
Nicht in jedem Fall. Manche Ursachen lassen sich anhand des Schadensbildes und der Konstruktion gut eingrenzen. Bei anderen Auffälligkeiten können weitere Messungen, Bauteilöffnungen oder ergänzende Fachuntersuchungen erforderlich sein.
Begleiten Sie Besichtigungen vor einem Hauskauf?
Ja. Wir können Kaufinteressenten bei einem vereinbarten Ortstermin mit dem Makler oder Verkäufer begleiten und die zugängliche, sichtbare Bausubstanz fachlich einordnen.
Können Sie anschließend auch die Sanierung planen?
Ja. Wenn aus der Begutachtung bauliche Maßnahmen entstehen, können wir auf Wunsch auch die weitere Sanierungsplanung übernehmen. Der konkrete Leistungsumfang wird passend zur Aufgabenstellung festgelegt.
Welche Unterlagen sind für den Termin hilfreich?
Hilfreich sind vorhandene Grundrisse, Schnittzeichnungen, Angaben zu Umbauten, Fotos früherer Schäden, Rechnungen bereits ausgeführter Arbeiten und eine kurze Beschreibung, wann die Auffälligkeit erstmals bemerkt wurde.
In welcher Region bietet quadrat X Begutachtungen an?
Der regionale Schwerpunkt liegt in Solingen, im Bergischen Land und in den angrenzenden Städten. Ob ein Termin sinnvoll möglich ist, klären wir anhand der konkreten Aufgabenstellung.
Bauschäden und Kaufberatung
Schäden verstehen. Ursachen erkennen. Sicher entscheiden.
Ob Feuchtigkeit, Schimmel, Baumängel oder eine geplante Kaufentscheidung – wir unterstützen Sie mit einer fachlichen Einschätzung und entwickeln bei Bedarf die nächsten sinnvollen Schritte.
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