Gebäudehülle
Außenwände, Dach, Fenster, Decken und erdberührte Bauteile werden
hinsichtlich ihres Aufbaus sowie ihres Wärme- und
Feuchteverhaltens eingeordnet.
Integrale Energieberatung
für Bestand und Sanierung
Eine energetische Planung ist nur dann belastbar, wenn
Gebäudehülle, Konstruktion, Anlagentechnik, Nutzung und
Wirtschaftlichkeit als zusammenhängendes System betrachtet werden.
quadrat X entwickelt energetische Konzepte für Wohngebäude in
Solingen und der umliegenden Region. Grundlage ist eine sorgfältige
Untersuchung des Bestands und seiner bauphysikalischen
Zusammenhänge. Daraus entsteht keine Sammlung beliebiger
Einzelmaßnahmen, sondern eine fachlich abgestimmte und
nachvollziehbare Planung.
Das Gebäude als GesamtsystemVeränderungen an einem Bauteil beeinflussen häufig weitere
Integrale Planung
Einzelmaßnahmen ergeben noch kein schlüssiges Sanierungskonzept
Eine Maßnahme kann für sich betrachtet sinnvoll erscheinen und im
Zusammenspiel mit dem übrigen Gebäude dennoch technisch
problematisch oder wirtschaftlich unangemessen sein. Deshalb
untersuchen wir die gegenseitigen Abhängigkeiten frühzeitig.
Anlagentechnik
Wärmeerzeugung, Wärmeverteilung und Warmwasserbereitung werden
auf den vorhandenen und den künftig geplanten energetischen
Zustand des Gebäudes abgestimmt.
Bauphysik
Wärmeschutz, Feuchteschutz, Oberflächentemperaturen,
Wärmebrücken, Luftdichtheit und Lüftung bilden wesentliche
Grundlagen einer dauerhaft funktionierenden Sanierung.
Wirtschaftlichkeit
Investitionsaufwand, technische Lebensdauer,
Instandhaltungsbedarf und mögliche Umsetzungsabschnitte werden
gemeinsam betrachtet.
Energieberatungsleistungen
Von der Bestandsaufnahme zum abgestimmten Energiekonzept
Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach dem Gebäude, dem
Anlass der Beratung und der gewünschten Planungstiefe. Zu Beginn
klären wir, welche Untersuchungen und Berechnungen für eine
belastbare Beurteilung erforderlich sind.
Bestandsaufnahme
Vorhandene Unterlagen, Bauteilaufbauten, Gebäudetechnik,
Verbrauchsdaten und bereits ausgeführte Veränderungen werden
zusammengetragen und fachlich eingeordnet.
Energetische Analyse
Der bestehende energetische Zustand wird auf Grundlage der
Gebäudehülle, der Anlagentechnik, der Nutzung und der
konstruktiven Gegebenheiten untersucht.
Bauphysikalische Beurteilung
Wärme- und Feuchteverhalten, kritische Bauteilanschlüsse,
Oberflächentemperaturen und mögliche Wärmebrücken werden in die
Planung einbezogen.
Sanierungsvarianten
Unterschiedliche Maßnahmen und Sanierungstiefen werden entwickelt
und hinsichtlich ihrer technischen Wirkung, Eingriffstiefe und
gegenseitigen Abhängigkeiten verglichen.
Maßnahmenkonzept
Einzelne Maßnahmen werden zu einem schlüssigen Gesamtkonzept
zusammengeführt und in eine technisch sinnvolle Reihenfolge
gebracht.
Wirtschaftliche Einordnung
Investitionskosten, Lebensdauer, ohnehin erforderliche
Instandsetzungen und mögliche Folgemaßnahmen werden in die
Bewertung einbezogen.
Planung der Umsetzung
Abgestimmte Maßnahmen können konstruktiv weiterentwickelt und in
die Architektur- und Ausführungsplanung des Gebäudes integriert
werden.
Schrittweise Sanierung
Kann nicht alles gleichzeitig umgesetzt werden, entwickeln wir
eine Reihenfolge, bei der spätere Maßnahmen bereits mitgedacht
und Fehlentscheidungen vermieden werden.
Bauphysikalische Kompetenz
Energetische Veränderungen beeinflussen das gesamte Gebäude
Gerade bei Bestandsgebäuden verändern neue Fenster, Dämmmaßnahmen,
eine dichtere Gebäudehülle oder eine neue Anlagentechnik die
bauphysikalischen Bedingungen. Diese Auswirkungen müssen vor der
Ausführung fachlich beurteilt werden.
Wärme und Feuchte
Eine Konstruktion muss nicht nur einen guten Wärmeschutz erreichen.
Sie muss auch unter den vorhandenen klimatischen und konstruktiven
Bedingungen dauerhaft feuchtesicher funktionieren.
Anschlüsse und Wärmebrücken
Übergänge an Fenstern, Decken, Dächern, Sockeln und auskragenden
Bauteilen benötigen eine sorgfältige Detailplanung. Hier entstehen
häufig erhöhte Wärmeverluste oder kritische Oberflächen.
Luftdichtheit und Lüftung
Eine verbesserte Gebäudehülle verändert den natürlichen
Luftwechsel. Lüftung, Feuchteeinträge und tatsächliche Nutzung
müssen deshalb Bestandteil des Gesamtkonzepts sein.
Bestandsgebäude
Eine gute Sanierung beginnt mit dem Verständnis des Bestands
Bestehende Gebäude sind keine standardisierten Systeme. Baualter,
Konstruktion, Materialzustand, frühere Umbauten und tatsächliche
Nutzung unterscheiden sich von Objekt zu Objekt.
Pauschale Empfehlungen greifen deshalb häufig zu kurz. Vor einer
Entscheidung muss geklärt werden, wie das Gebäude konstruiert ist,
welche Schwachstellen tatsächlich bestehen und welche Auswirkungen
eine geplante Veränderung auf die übrigen Bauteile hat.
Erst auf dieser Grundlage lassen sich Maßnahmen entwickeln, die
technisch belastbar, wirtschaftlich angemessen und dauerhaft
funktionsfähig sind.
Vorgehensweise
Von der ersten Einordnung zum belastbaren Sanierungskonzept
Energetische Planung besteht aus aufeinander aufbauenden
Entscheidungen. Eine klare Vorgehensweise verhindert, dass Maßnahmen
isoliert geplant oder wesentliche Abhängigkeiten zu spät erkannt
werden.
-
Aufgabe und Ziele klären
Wir besprechen den Anlass der Beratung, geplante Veränderungen,
bekannte Probleme, die langfristige Nutzung und den vorgesehenen
wirtschaftlichen Rahmen. -
Bestand untersuchen
Unterlagen, Konstruktion, Gebäudehülle, Anlagentechnik und bereits
ausgeführte Veränderungen werden erfasst und fachlich eingeordnet. -
Zusammenhänge analysieren
Energetische und bauphysikalische Schwachstellen sowie technische
Abhängigkeiten zwischen Bauteilen und Anlagentechnik werden
untersucht. -
Varianten entwickeln
Mögliche Maßnahmen werden entwickelt, gegenübergestellt und auf
ihre technische Wirkung, Dauerhaftigkeit und Eingriffstiefe
geprüft. -
Wirtschaftlich einordnen
Investitionsbedarf, Lebensdauer, Instandhaltung und ohnehin
erforderliche Arbeiten werden gemeinsam betrachtet. -
Umsetzung strukturieren
Das Ergebnis ist ein nachvollziehbares Konzept mit klaren
Prioritäten und einer technisch sinnvollen Reihenfolge der
weiteren Schritte.
Unser Anspruch
Technisch richtig, wirtschaftlich angemessen und dauerhaft
Keine isolierten Empfehlungen
Einzelmaßnahmen werden stets im Zusammenhang mit dem bestehenden
Gebäude und der langfristigen Zielsetzung beurteilt.
Nachvollziehbare Entscheidungen
Varianten, Abhängigkeiten und Risiken werden verständlich
dargestellt, damit Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage
getroffen werden können.
Angemessene Lösungen
Nicht die rechnerisch größte Maßnahme ist automatisch die beste.
Entscheidend ist eine Lösung, die zum Gebäude, zur Nutzung und zum
wirtschaftlichen Rahmen passt.
Klare Abgrenzung
Energieberatung und Energieausweis sind unterschiedliche Leistungen
Eine Energieberatung untersucht das konkrete Gebäude und entwickelt
technische Maßnahmen für Sanierung oder Planung. Ein Energieausweis
dokumentiert dagegen gesetzlich definierte energetische Kennwerte.
Benötigen Sie ausschließlich einen Energieausweis, finden Sie alle
Informationen zum Ablauf und zu den erforderlichen Unterlagen auf
unserer gesonderten Seite.
Regional beraten
Energieberatung in Solingen und im Bergischen Land
quadrat X berät Eigentümer, private Bauherren und kleinere
Projektentwickler in Solingen sowie unter anderem in Wuppertal,
Remscheid, Haan, Hilden, Langenfeld, Leverkusen, Monheim, Mettmann und
Düsseldorf.
Die Verbindung von Architektur, Bestandsplanung und Bauphysik
ermöglicht eine Beratung, die über die rein rechnerische Bewertung
einzelner Bauteile hinausgeht.
Ihr Gebäude
Vor einer Maßnahme steht die fachliche Einordnung
Beschreiben Sie uns das Gebäude, die geplanten Veränderungen und
die Fragen, die Sie klären möchten. Wir besprechen, welche
Untersuchung und Planungstiefe für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.
Unsere Leistungen im Überblick
Planung
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Detailplanung
Kosten und Vergabe
- Kostenschätzung
- Kostenberechnung
- Ausschreibung
- Angebotsprüfung
- Vergabeempfehlung
- Rechnungsprüfung
Bauleitung
- Baubesprechungen
- Koordination der Firmen
- Qualitätskontrolle
- Terminabstimmung
- Mängelaufnahme
- Abnahmen
Beratung
- Kaufberatung
- Machbarkeitsstudien
- Grundstücksausnutzung
- Sanierungskonzepte
- Energieberatung
- Immobilienbewertung
Für private Bauherren, Eigentümer und Investoren.
Wir arbeiten für private Bauherren, Eigentümer, Investoren, Hausverwaltungen
und Unternehmen.
Unsere Projekte reichen vom Umbau eines Einfamilienhauses bis zur Wohnanlage
mit mehreren Wohneinheiten.
Besonders stark sind wir dort, wo Gestaltung, Kosten und Ausführung sauber
zusammengebracht werden müssen.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Schicken Sie uns eine kurze Nachricht mit den wichtigsten Eckdaten.
Wir melden uns zurück und besprechen den nächsten sinnvollen Schritt.
Architektenleistungen
- Individuelle Beratung
- Grundlagenermittlung mit Prüfung des Kostenrahmens
- Vorplanung mit Kostenschätzung
- Entwurfsplanung inkl. Kostenberechnung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe, inkl. Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
- Objektbetreuung inkl. Gewährleistungsverfolgung
Immobilienwertermittlung
- Kaufberatung
- Kurzbewertung – Stellungnahme
- Gebäude- und Grundstücksexpertise
- Wertgutachten – Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert)
Energieberatung
- qualifizierte Vor-Ort Beratung
- Beratung bei energetische Modernisierung
- Entwicklung von individuellen Gebäudesanierungs-Konzepten
- Berechnung von Investitionskosten und der Wirtschaftlichkeit
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