Gebäude verstehen
Bauweise, Zustand, Modernisierungen und erkennbare Besonderheiten beeinflussen den Wert einer Immobilie und werden fachlich eingeordnet.
Immobilienbewertung
Den Wert einer Immobilie erkennt man nicht allein an Lage und Quadratmetern.
Ob Verkauf, Erbschaft oder einfach zur Orientierung – wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke im Wohnungsbau mit dem Blick von Architekten. Dabei betrachten wir Markt, Gebäudezustand, Unterlagen und erkennbare Entwicklungsmöglichkeiten im Zusammenhang.
Immobilie bewerten lassen
Solingen und Bergisches Land
Unterlagen prüfen
Vorhandene Pläne, Flächenangaben und Grundstücksinformationen werden gesichtet und auf ihre Plausibilität geprüft.
Potenziale erkennen
Erkennbare Umbau-, Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten können für die Einordnung eines Grundstücks relevant sein.
Architektenperspektive
Eine fundierte Bewertung beginnt nicht am Schreibtisch. Sie beginnt am Gebäude.
Als Architekten betrachten wir Immobilien als bauliches und wirtschaftliches Ganzes. Neben Lage und Marktsituation beziehen wir die Eigenschaften des Grundstücks und der vorhandenen Bebauung ein.
- baulicher Zustand und erkennbare Bausubstanz
- Baualter und Modernisierungsstand
- Nutzung, Grundriss und Flächen
- vorhandene Unterlagen und Grundstücksdaten
- erkennbare Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Besonderheiten bebauter und unbebauter Grundstücke
Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für eine private oder einvernehmliche Entscheidung.
Eine sachliche Grundlage für unterschiedliche Entscheidungen.
Verkehrswertermittlung
Nachvollziehbare Ermittlung des Immobilienwertes für private und einvernehmliche Bewertungsanlässe.
Verkaufsvorbereitung
Eine fundierte Wertfeststellung schafft eine belastbare Grundlage für Gespräche mit Käufern und weiteren Beteiligten.
Erbauseinandersetzungen
Sachliche Wertfeststellung als gemeinsame Orientierung bei einvernehmlichen Erbauseinandersetzungen.
Unbebaute Grundstücke
Bewertung unbebauter Grundstücke unter Berücksichtigung ihrer Lage, Eigenschaften und baulichen Rahmenbedingungen.
So läuft eine Immobilienbewertung ab.
Erstgespräch
Wir klären, welche Immobilie bewertet werden soll, aus welchem Anlass und wofür das Ergebnis benötigt wird.
Unterlagen
Vorhandene Pläne, Grundstücksdaten, Flächen und weitere Informationen werden gesichtet.
Ortstermin
Bei bebauten Grundstücken wird das Gebäude besichtigt und hinsichtlich seiner wertrelevanten Eigenschaften eingeordnet.
Bewertung
Grundstück, Gebäude und Marktinformationen werden zusammengeführt und nachvollziehbar ausgewertet.
Ergebnis
Sie erhalten eine fundierte Wertermittlung als Grundlage für Ihre weitere Entscheidung.
Für welche Anlässe?
Ein nachvollziehbarer Wert schafft Klarheit.
Eine Immobilienbewertung kann helfen, Entscheidungen auf eine sachliche Grundlage zu stellen und unterschiedliche Vorstellungen frühzeitig zusammenzuführen.
- Immobilienverkauf
- Einvernehmliche Erbschaft
- Schenkung
- Vermögensübersicht
- Kaufentscheidung
- Allgemeine Wertorientierung
Unsere Bewertungen dienen privaten und einvernehmlichen Zwecken. Gerichtliche Gutachten werden nicht angeboten.
Was Eigentümer vor einer Immobilienbewertung wissen möchten.
Erstellen Sie gerichtliche Gutachten?
Nein. Unsere Wertermittlungen sind für private und einvernehmliche Zwecke gedacht, beispielsweise bei Verkauf, Erbschaft oder zur allgemeinen Feststellung des Immobilienwertes.
Welche Immobilien bewerten Sie?
Der Schwerpunkt liegt auf bebauten und unbebauten Grundstücken im Wohnungsbau, insbesondere Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnbaugrundstücken.
Ist eine Besichtigung erforderlich?
Bei bebauten Grundstücken ist ein Ortstermin in der Regel sinnvoll, da Bauzustand, Modernisierungen und erkennbare Besonderheiten den Wert beeinflussen können.
Warum sollte ein Architekt eine Immobilie bewerten?
Architekten können Gebäude, Konstruktionen, Grundrisse, Modernisierungen und erkennbare Entwicklungsmöglichkeiten fachlich einordnen. Dadurch wird die Marktbetrachtung um eine bauliche Perspektive ergänzt.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Hilfreich sind unter anderem Grundbuch- und Grundstücksinformationen, Baupläne, Flächenangaben, Angaben zu Modernisierungen und vorhandene Genehmigungsunterlagen. Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, hängt vom Grundstück und vom Bewertungsanlass ab.
Bewerten Sie auch unbebaute Grundstücke?
Ja. Auch unbebaute Grundstücke im Wohnungsbaubereich können hinsichtlich ihres Wertes und ihrer baulichen Rahmenbedingungen betrachtet werden.
Immobilienwert feststellen
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen?
Wir unterstützen Sie mit einer nachvollziehbaren und fachlich fundierten Immobilienbewertung als Grundlage für Ihre weitere Entscheidung.
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